01.07.2016 - Pouvoir d'achat, Pouvoir d'achat Sachez maîtriser votre énergie Sur presque 15 millions de logements collectifs que compte la France à fin 2015, plus de 8 millions ont été construits avant 1975, c’est à dire avant l’apparition des premières réglementations thermiques.
29.06.2016 - Législation, Législation Le compte à rebours des échéances 2017 a commencé Pour les copropriétaires, nous vous l’avons déjà rappelé, l’année 2017 marquera un virage pour ce qui est de la gestion énergétique des logements collectifs en général et en particulier des copropriétés.
08.06.2016 - Équité, Équité Individualisation du chauffage, parution du décret 2016-710 La loi de Transition Energétique du 17 août 2015 l’avait annoncé : le décret 2016-710 est enfin paru le 30 mai 2016, et généralise l’obligation à tous les immeubles de logements (sociaux ou copropriété), chauffés collectivement, de s’équiper de dispositifs de mesure individuelle de la consommation de chaleur par appartement ( répartiteur de frais de chauffage ou compteur d’énergie thermique ).
03.06.2016 - Équité, Législation, Législation, Équité Tantièmes, répartition des charges et équité : le grand écart En copropriété la recherche permanente d’équité est essentielle. Sans équité, aucune décision de rénovation importante ne sera possible. C’est une des raisons qui justifie que les charges d’eau et de chauffage (50% environ des charges courantes) soient réparties en fonction des consommations individuelles et non plus « aux tantième ».
27.05.2016 - Législation, Législation Copro : Plus qu’un an pour réaliser l’audit énergétique La Loi Grenelle 2 et son décret 2012-111 ont rendu obligatoire la réalisation d’un audit énergétique pour les immeubles de plus de 50 lots (50 en comptant les lots secondaires que sont les caves ou garages). Les conclusions de cet audit doivent avoir été présentés en AG de copropriété au plus tard en 2017.
10.05.2016 - Pouvoir d'achat, Législation, Législation, Pouvoir d'achat Le bon sens et l’Individualisation des charges de chauffage Quelques éclairages complémentaires semblent encore utiles sur les modalités de l’individualisation des charges de chauffage.
29.04.2016 - Législation, Législation Vous devez désormais prévoir en AG la résolution « fond de travaux » Nos amis et voisins européens tels que les Suisses, mais aussi les Canadiens ou d’autres encore, ont depuis longtemps jugé pertinent que les copropriétaires alimentent régulièrement un budget permettant de financer les travaux de maintien de leur patrimoine immobilier. C’est le concept du « Fond de travaux »
19.04.2016 - Pouvoir d'achat, Législation, Législation, Pouvoir d'achat Gagnez du temps avec la gestion maîtrisée des énergies Certains syndics revendiquent haut et fort de n’être que le gestionnaire des parties communes. Les copropriétaires ne s’en contentent pas. D’autres syndics ont compris que ce mode de gestion appartient au passé.
19.04.2016 - Législation, Législation Demandez une gestion comparée « général – divisionnaires » S’il est une question en copropriété qui consomme du temps, c’est bien celle du rapprochement entre la consommation globale d’eau de la copropriété, et les consommations individuelles. En apparence, ce rapprochement est rarement cohérent et vous avez mille raisons d’y perdre votre latin… et beaucoup de temps.
13.04.2016 - Pouvoir d'achat, Pouvoir d'achat Les conditions pour réussir votre rénovation énergétique Le 31 décembre 2016 toutes les copropriétés devront avoir réalisé leur audit énergétique (si plus de 50 lots) ou leur DPE global (si moins de 50 lots). Après cette date, les sanctions peuvent pleuvoir et surtout les prix augmenter.