Индивидуальный учет отопления

Существуют следующие принципы расчета за отопление:

• Если в жилом доме не установлен общедомовый теплосчетчик (ОДПУ), то расчет ведется по нормативам потребления.
• Если в жилом доме установлен общедомовый теплосчетчик (ОДПУ), то расчет стоимости отопления квартиры ведется по показаниям теплосчетчика пропорционально площади квартиры.
• Если установлены ОДПУ и индивидуальные приборы учета тепла в каждой квартире, то расчет ведется по реальному потреблению на основании показаний квартирных приборов с добавлением доли квартиры на отопление мест общего пользования. 

Только в последнем случае можно достигнуть реального снижения оплаты за отопление. Для этой цели и предназначен расчет расходов на отопление, основанный на индивидуальном учете на базе квартирных приборов учета.

В чем состоит преимущество распределителя затрат на отопление и в чем состоят особенности его применения

Применение распределителей позволяет собственникам помещений контролировать теплопотребление и экономить на оплатах за отопление.
Распределитель может быть установлен, практически, на любые типы отопительных приборов без нарушения существующих систем теплоснабжения, поскольку он монтируется накладным способом, без врезки в трубопроводы.
Этот прибор недорогой и установка распределителей на все отопительные приборы даже в больших, многокомнатных квартирах обойдется значительно дешевле, чем установка теплосчетчика.
 
Очевидным достоинством распределителя является то, что он не требует поверки в течение всего срока службы, т.е. в течение 10 лет.
У собственников помещений нет необходимости проводить периодические дорогостоящие поверки приборов, как это имеет место в случае с теплосчетчиком и это, так же, является еще одним элементом экономии.
Указанные преимущества распределителя в сравнении с теплосчетчиком позволяют использовать его для учета теплопотребления как в новом строительстве, в том числе и в проектах с горизонтальной разводкой, так и при реконструкции и модернизации существующего жилого фонда.

Однако, применение распределителей имеет ряд особенностей.

• Главная особенность состоит в том, что распределители должны  быть установлены на значительную часть отопительных приборов в помещениях дома. В соответствии с требованиями ПП №354 от 06.05.2011 и дополнениями и изменениями в ПП №1708 от 28.12.2019, распределителями должны быть оборудованы не менее 50% помещений в общей площади помещений дома.
• Вторая особенность состоит в том, что в доме должен быть установлен общедомовый прибор учета тепла и он должен исправно работать.
• И, наконец, главная особенность состоит в том, что, исходя из принципа работы распределителя (распределитель не имеет расходомера, который определяет количество (массу) поданного в отопительный прибор теплоносителя), распределитель не может показать теплопотребление в помещении напрямую, как теплосчетчик, т.е. на дисплее распределителя не показывается теплопотребление в единицах тепла (кВт*ч, Гкал и т.п), а показываются безразмерные единицы, характеризующие теплоотдачу от отопительного прибора.

Исходя из этой, пожалуй, главной особенности распределителя, теплопотребление помещения можно узнать только произведя расчет по всему дому.
В ходе расчета безразмерные единицы, показываемые распределителями, переводятся в единицы теплопотребления на основе показаний общедомового теплосчетчика.
Понятно, что значение одной единицы, показываемой распределителем в разные расчетные периоды, не является постоянной величиной.

Методика расчета

Сильно упрощенный алгоритм расчета можно описать следующим образом:

• по окончании текущего расчетного периода (отопительный сезон, календарный год или завершившийся месяц года) фиксируются показания общедомового теплосчетчика на начало Тодпун и окончание Тодпук расчетного периода, вычисляется разность показаний Тодпур=Тодпун-Тодпук, которая показывает теплопотребление дома за расчетный период в единицах теплопотребления;
• фиксируются показания всех распределителей во всех помещениях дома на начало расчетного периода Пн и на окончание периода Пк, все единицы всех распределителей суммируются, получаются 2 суммы единиц Спн и Спк;
• определяется разность показаний Срп=Спк-Спн, эта разность характеризует теплоотдачу всех отопительных приборов во всех помещениях дома, в которых установлены распределители в условных безразмерных единицах;
• производится деление Зед=Тодпу/Срп – это число показывает значение (вес) одной единицы на дисплее распределителя уже в единицах теплопотребления.

Теперь, зная значение одной единицы на дисплее распределителя можно определить теплопотребление в каждом помещении дома.

Для этого делается следующее:

• суммируются все показания всех распределителей в помещении (квартире) на начало расчетного периода Спквн и на окончание расчетного периода Спквк;
• вычисляется разность показаний Српкв=Спквк-Спквк, которая характеризует теплопотребление в помещении (квартире);
• полученное значение умножается на значение одной единицы распределителя, вычисленное ранее Ткв=Српкв*Зед и получается теплопотребление помещения (квартиры) уже в единицах теплопотребления.

Расчеты в реальных условиях

В реальных расчетах учитывается:

• теплопотребление на общедомовые нужды, т.е. отопление лестничных площадок, холлов, подсобных и технических помещений и прочих помещений, которые отапливаются от общедомовой системы отопления, но теплопотребление в которых не учитывается квартирными приборами учета тепла,
• учитывается разное расположение квартир на этаже и на разных этажах дома – квартира может находиться в углу этажа и теплопотери такой квартиры будут больше, чем у квартир, расположенных в середине этажа или квартира расположена на первом или последнем этаже дома, где теплопотери через полы или потолки, так же, будут больше, чем у квартир, расположенных на средних этажах;

** Применение коэффициента расположения на этаже (этажный коэффициент) и углового коэффициента описано в Технических условиях ООО "ИСТА-РУС" и в Методике МДК 4-07.2004 п.9.10, значения коэффициентов приведены в п.9.10, стр.16, абзац первый.

• учитывается то обстоятельство, что в квартирах стоят отопительные приборы различных типов и различной мощности – могут быть установлены биметаллические радиаторы, конвекторы, стальные радиаторы различных типов или другие типы отопительных приборов, теплоотдача которых в одинаковых условиях будет различаться;

** Различия типов и мощностей отопительных приборов учитываются радиаторным коэффициентом и описаны в Технических условиях ООО "ИСТА-РУС" и в Методике МДК 4-07.2004 п.9.9.

• учитывается то обстоятельство, что распределители могут стоять не во всех квартирах дома или не во всех помещениях одной квартиры.

О проведении расчета

ООО ИСТА-РУС успешно проводит расчеты по распределителям.
Мы имеем сертифицированную программу расчета и, при получении необходимых данных от заказчиков можем провести расчет для любых типовых жилых зданий.

Посмотреть сертификат на программу расчета >

Наша программа позволяет проводить расчет по распределителям не только производства ИСТА, но и по распределителям других производителей.
Программа учитывает все требования постановления ПП №354 от 06.05.2011 г. и все изменения и дополнения к постановлению.
С 2019 года мы делаем расчет в соответствии с дополнениями, изложенными в постановлении ПП №1708 от 28.12.2018 г.

Какие данные необходимы для проведения расчета теплопотребления по распределителям тепла?

• необходима монтажная карта объекта – это документ, который содержит данные об установленных распределителях с указанием типа распределителя, номера распределителя, номера квартиры, в которой он установлен, типа и мощности отопительного прибора, на котором установлен распределитель и этаже, на котором расположена квартира. Монтажная карта используется для заполнения данных в расчетной программе. Карта предоставляется один раз после полного завершения монтажа распределителей. Если  в дальнейшем происходят изменения в доме, например, изменены типы отопительных приборов, распределители перенесены в другие помещения, распределители заменены на другие и т.п. случаи, то об изменениях нужно сообщить расчетчику, чтобы откорректировать данные расчета.
• необходимы данные об общей площади дома и данные о площади каждой квартиры (или помещения) в доме. На основе этих данных будет определена доля теплопотребления, приходящаяся на общедомовые нужды и доля теплопотребления квартиры в общем теплопотреблении дома в том случае, если в этой квартире отсутствуют распределители.
• необходимы этажные планы дома или один типовой этажный план (экспликация), если все планировки на всех этажах одинаковые. Этот документ используется для определения угловых помещений в квартирах. Для таких помещений используется понижающий расчетный коэффициент. Данные об угловых помещениях квартиры могут быть внесены в монтажную карту. В этом случае предоставлять поэтажные планы дома не нужно.

Указанные документы мы используем для подготовки расчетной базы, в которую мы вводим:

• номер квартиры (помещения)
• площадь квартиры
• к квартире мы "привязываем" распределители, которые в ней установлены
• вводим мощность радиаторов, на которых установлены распределители
• проставляем все необходимые коэфициенты.

Как итог, расчетная база содержит данные о распределителях, установленных во всех квартирах дома со всеми необходимыми коэффициентами и мы можем начинать расчет.

Непосредственно для расчета мы должны получить от заказчика:

• показания общедомового прибора учета тепла на начало и окончание расчетного периода или просто теплопотребление за расчетный период
• данные (показания) с каждого распределителя в каждой квартире.

Проблемы, возникающие при подготовке расчета и способы их решения

Самым важным и необходимым условием является возможность получения данных с каждого распределителя в каждой квартире.

Какие проблемы возникают?

Отсутствие доступа в квартиры, нежелание жильцов передавать показания своих приборов, искажение жильцами, умышленное или неумышленное, показаний, длительность процедуры обхода всех помещений – все это делало невозможным быстрый и точный расчет.
Как правило, расчет ограничивался проведением перерасчета для жильцов по показаниям распределителей 1 раз в год.
Это не противоречит существующим правилам проведения расчета за потребленную тепловую энергию, но существующие правила указывают, так же, на возможность более частого проведения перерасчета.
ООО ИСТА-РУС имеет надежные, проверенные временем, эффективные решения, которые позволяют выполнять расчеты теплопотребления по распределителям быстро и чаще, чем 1 раз в год.

Какие решения мы предлагаем.

Все распределители Допримо 3, производимые ИСТА, имеют радиоблок для удаленной передачи данных.
Активировав этот блок при монтаже распределителя, мы получаем возможность производить считывание показаний с распределителей не заходя в квартиры.

Это можно сделать:

• с помощью переносного мобильного комплекта считывающих устройств при обходе дома – сотрудник УК или компании-партнера ООО ИСТА-РУС в регионе проходит по лестничным маршам подъезда, запустив процедуру считывания данных. После обхода всех этажей и подъездов дома, комплект подключается к компьютеру в офисе и все данные со всех распределителей переносятся в расчетную программу.
• автоматически, организовав в доме систему автоматического дистанционного радиосчитывания данных.

Для запуска автоматической системы радиосчитывания нужно всего-лишь установить в доме считывающее устройство – концентратор Мемоник 3, передать в ООО ИСТА-РУС монтажную карту объекта и получить доступ на web-портал, куда будут поступать все данные со всех приборов.
Количество концентраторов и их расположение необходимо уточнять у технических специалистов ООО ИСТА-РУС.
Как правило, один концентратор может считывать данные с 330 приборов.
Если приборов больше или здание имеет сложную конфигурацию (высотность, угловые секции, длинные приквартирные холлы, большое количество подъездов и т.п), то может потребоваться установка дополнительных концентраторов.
Все концентраторы на одном объекте будут передавать данные с приборов учета в единую таблицу.
Как бонус, в эту же систему могут быть включены и другие приборы учета, оснащенные радиоблоками ИСТА - это могут быть любые приборы учета, производства ИСТА и приборы учета других производителей, имеющие импульсный выход. Как пример приборов других производителей, мы имеем опыт внедрения в наши системы дистанционного сбора и передачи данных таких приборов, как однотарифные электросчетчики, общедомовые счетчики холодной и горячей воды, счетчики газа.

Узнать о системе автоматического радиосчитывания данных больше >

Узнать больше про WEB-портал >

В чем преимущество использования радиосчитывания данных?

Получать все показания единовременно со всех приборов учета можно в любое время и это делает возможным проведение расчетов по распределителям в привычном жителям режиме – ежемесячно.
В автоматической системе радиосчитывания специалисты ООО ИСТА-РУС могут самостоятельно получить все данные с распределителей с web-портала независимо от удаленности объекта от расчетного центра.
Заказчикам в этом случае будет достаточно просто передавать нам данные об общедомовом теплопотреблении за необходимый расчетный период.
Кроме того, заказчики расчетов (УК, ТСЖ) могут самостоятельно контролировать состояние распределителей - определить остановку счета в отопительный период, проконтролировать достоверность показаний, проверить соответствие используемых при расчете данных истинным значениям.
Это делает наши расчеты абсолютно прозрачными и понятными.