Btw-behandeling van de servicekosten per 1 januari 2025
In de vorige versie van het Vastgoedbesluit was opgenomen dat servicekosten die in rekening worden gebracht bij de verhuur van woningen, het btw-beleid van de verhuur volgden. Bij de verhuur van commercieel vastgoed werden de servicekosten doorgaans met btw belast. Bij residentieel vastgoed was dit niet het geval.
Met ingang van 1 januari 2025 kan geen beroep meer worden gedaan op dit beleid en is paragraaf 5.3 van het Besluit van 12 december 2023, 2023-26908 van toepassing. Met deze wijziging wordt niet langer een onderscheid gemaakt o.b.v. de aard van het verhuurde object (residentieel of zakelijk vastgoed).
ista ziet er samen met u op toe dat deze administratieve wijziging overzichtelijk wordt doorgevoerd en uw servicekosten vanaf dat moment exclusief btw worden gespecificeerd op de afrekening. Dat betekent dat u vanaf dat moment kosten en voorschotten van huurders exclusief btw aan ons doorgeeft. Wij zullen er vervolgens op toezien dat dit in de kostenverdeling wordt verwerkt en daarmee de afrekening richting huurders voorzien is van een btw-specificatie.
Alhoewel dit nieuwe besluit vanaf 1 januari 2024 geldt, is er een overgangsperiode tot 1 januari 2025 waarbinnen verhuurders de oude regeling nog kunnen toepassen. Mocht u gebroken stookseizoenen hebben - bijvoorbeeld 1-7-2024 t/m 30-6-2025 - verzorgen wij deze volledig exclusief btw. Een combinatie van btw belast en btw onbelast is daarbij niet mogelijk. Gezien de overgangsperiode is dit in lijn met de regeling.
ista is onderdeel van de NLVVE, als brancheorganisatie sub-meting geven wij onze kijk op zaken rondom deze nieuwe regeling, deze kunt u hier nalezen.
Mocht u hier nog vragen over hebben, neem dan contact op met onze klantenservice of benader uw contactpersoon bij ista direct.
