Welche Posten können in die Abrechnung berücksichtigt werden?
Unsere Kunden bestätigen uns regelmäßig, dass eine nachvollziehbare Abrechnung Mieterrückfragen deutlich reduziert. Die Grundlage zur Erstellung der ista Nebenkostenabrechnung bildet § 2 der Betriebskostenverordnung. Dazu gehören beispielsweise die Gebühren für die Entwässerung, Müllbeseitigung und Gartenpflege oder auch die Grundsteuer.
Was sind die gängigen Verteilschlüssel?
Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick zu den gängigsten Kostenarten und Verteilschlüsseln.*
| Nebenkostenarten gem. §2 BetrKV | Verteilschlüssel |
|---|---|
| Grundsteuer | m² Wohn- / Nutzfläche |
| Kaltwasser | Gesamtmenge m³ (kalt+warm) |
| Abwasser | Gesamtmenge m³ (kalt+warm) |
| Oberfläschenwasser | Anzahl Nutzeinheiten |
| Aufzug | Anzahl Nutzeinheiten |
| Straßenreinigung | Anzahl Nutzeinheiten |
| Müllabfuhr | Anzahl Personen |
| Hausreinigung | Anzahl Nutzeinheiten |
| Gartenpflege / Außenanlage | Anzahl Nutzeinheiten |
| Allgemeinstrom | Anzahl Nutzeinheiten |
| Gebäudeversicherung und Gebäudehaftpflichtversicherung | m² Wohn- / Nutzfläche |
| Hauswart | Anzahl Nutzeinheiten |
| Gemeinschaftsantenne / Breitbandkabel | Anzahl Nutzeinheiten |
*Nach dem am 01.09.2001 in Kraft getretenen Mietrechtsreformgesetz sind die Betriebskosten nach Wohnfläche umzulegen, sofern keine anderweitige Regelung vereinbart ist und keine verbrauchsabhängige Abrechnung erfolgt.
Entlastung für Hausbesitzer und Vermieter
Erstellen Sie die Hausnebenkostenabrechnung noch selbst? Wäre eine einzige Abrechnung über Heiz- und Hausnebenkosten nicht viel praktischer und übersichtlicher für Ihre Mieter oder Eigentümer? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Gerne rechnen wir für Sie auch die kompletten Betriebskosten ab.