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- Vals-près-le-Puy : une copropriété réalise 14% d’économies de chauffage en 2 ans et s’ancre dans un processus de réduction des charges
Basée à Vals-près-le-Puy, la résidence Bel Anis est en pleine transition énergétique. Bruno Nicastro, le gestionnaire de cette copropriété, observe une diminution de 14% sur la facture de chauffage en deux ans depuis l’installation de compteurs individuels de chauffage et malgré la hausse du tarif du gaz. Ces économies vont pouvoir s’intensifier les mois à venir avec le prochain plan pluriannuel de travaux et l’équipement en robinets thermostatiques, offrant à chacun la possibilité d’être directement récompensé par leur comportement vertueux.
Composé de 3 bâtiments soit 75 appartements, Le Bel Anis est une copropriété équipée de compteurs individuels de chauffage depuis 2017. « Nous avons mis en place les compteurs individuels car certains habitants de la résidence souhaitaient être facturés selon leur consommation de chauffage réelle - pour faire des économies ! », explique Bruno Nicastro, gestionnaire de copropriété depuis 14 ans au sein de l’Agence Velay Immobilier. L’objectif ? Une meilleure répartition des dépenses de chauffage.
Jusqu’alors, la répartition des charges de chauffage se faisait selon les tantièmes. « L'installation de répartiteurs de frais de chauffage responsabilise l'usager : il paye sa consommation réelle. Ainsi, ceux qui ont fait des efforts ont été récompensés », témoigne Bruno Nicastro. Le gestionnaire cite notamment l’installation de robinets thermostatiques ou la pose de double vitrage : « Les copropriétaires qui ont réalisé ces investissements voulaient en voir les effets rapidement sur la facture. Et pour cela, rien de mieux qu’une facture individuelle. Ils se sont donc mobilisés pour une répartition juste des frais de chauffage. La loi sur l’individualisation des frais de chauffage les a d’ailleurs confortés », explique-t-il.
Dès le premier hiver post-intallation, la copropriété du Bel Anis réalise une économie de chauffage de 6%. L’année suivante (2018-2019), cette économie grimpe de 8% supplémentaires. Ce chiffre devrait encore augmenter avec le plan pluriannuel de travaux qui
pourra comprendre, selon la volonté des copropriétaires : la pose de robinets thermostatiques, l’isolation des planchers bas, l’installation de double vitrage ou encore la rénovation de la chaufferie. « Autant d’actions pour entretenir son patrimoine, réaliser d’importantes économies de charges et lutter contre les déperditions d’énergie », déclare Bruno Nicastro.
Devenue obligation légale, l’installation de compteurs individuels de chauffage en habitat collectif progresse sur l’ensemble du territoire. Un instrument à vocation économique – et écologique : « Lorsque l’ensemble du parc immobilier collectif français sera équipé, nous économiserons 2 millions de tonnes de CO2, soit l'équivalent des rejets de 1 million de véhicules », déclare Stéphane Berlioz-Latour. Directeur commercial & marketing d’ista France.
