Depuis octobre 2020, les pays membres de l’Union Européenne doivent s’adapter à une nouvelle réglementation. La directive européenne sur l’efficacité énergétique, ou DEE. Le but de cette directive est de donner un maximum de clés aux occupants des logements pour baisser leur consommation d’énergie et d’eau. Pour rappel, le secteur du bâtiment produit 25% du gaz à effet de serre en France. C’est l’un des secteurs les plus polluants, alors quelles mesures sont mises en place pour réduire cette pollution ?
Des méthodes de relevé plus modernes
La directive européenne sur l’efficacité énergétique vise à faire disparaître les relevés dits “visuels” qui demandaient à un technicien de se déplacer directement dans les logements pour y relever les compteurs d’eau ou de chauffage. Une autre méthode de relevé plus efficace et moins contraignante va se généraliser.
Mais quelle est cette méthode de relevé ?
On retient une méthode : la télérelève. Cette méthode fonctionne par émissions radio. Les données sont recueillies automatiquement par un concentrateur qui les transmettra au prestataire du service. Ainsi, les occupants n’ont plus besoin d’être présents lors de la relève des compteurs, plus besoin non plus de saisir soi-même sa consommation pour la transmettre.
Depuis le 25 octobre 2020, les nouveaux compteurs de chauffage, de climatisation et d’eau chaude doivent être installés en télérelève. Dès 2027, c'est l'ensemble du parc de compteurs en chauffage, d’eau chaude et climatisation qui devront être en télérelève.
En plus d’être plus pratique, cette méthode permet d’améliorer la quantité et la qualité de l’information transmise aux résidents dans l'objectif de piloter sa consommation.
Une information transparente et régulière pour les consommateurs
Depuis octobre 2020, les résidents doivent avoir accès à l'information de leur consommation deux fois par an pour l’eau chaude sanitaire, le chauffage et la climatisation. Le gestionnaire immobilier doit également leur transmettre une note d’information annuelle des consommations en même temps que la convocation à l’assemblée générale.
Au 1er janvier 2022, l’évaluation des consommations devra être mise à disposition tous les mois.
Un suivi complet
Prendre conscience de sa consommation réelle avec des chiffres précis est le premier pas pour faire des économies d’énergie.
Pour le chauffage, on peut par exemple mesurer la consommation réelle grâce aux compteurs individuels : répartiteurs de frais de chauffage, positionnés dans chaque pièce ou compteurs d’énergie thermique installés dans chaque logement.
Pour en savoir plus sur le choix des appareils en fonction de la configuration de mon logement : https://www.ista.com/fr/chauffage/individualisation/
Les informations de consommations devront être accessibles en ligne sur une plateforme sécurisée. Les abonnés auront donc une visibilité totale de leur consommation.
La DEE est donc une bonne nouvelle pour les occupants. Ils auront accès à plus d’informations et pourront ainsi trouver des pistes pour faire des économies d’énergie. Ils ont aussi la garantie que les charges de chauffage collectif sont réparties équitablement grâce à l’individualisation des frais de chauffage.
Pour les gestionnaires, ces mesures nécessitent une adaptation pour se mettre en conformité. Mais en contrepartie, ces changements facilitent la vie. Plus besoin de donner l'accès de la résidence aux techniciens, le résident n’a plus besoin d’être présent pour la relève, moins de litiges étant donné que tous les compteurs sont relevés automatiquement. Avec un suivi plus régulier des consommations, les résidents pourront être mieux alertés en cas de consommation anormale ou de fuite d'eau et paramétrer des objectifs de consommation.
Ces évolutions nécessitent des adaptations de la part des gestionnaires immobiliers mais les prestataires de comptage comme ista sont là pour vous accompagner. Une fois en place, cette modernisation des services sera bénéfique pour tous !
