Le statut de locataire inciterait-il moins à se préoccuper de la manière dont les charges d’eau sont réparties ? Vos questions semblent le montrer.
C’est au moment de signer le bail et d’entrer dans votre nouveau logement, qu’il faut s’assurer que vos charges seront imputées en toute équité.
Faites un relevé contradictoire des compteurs d’eau, et si ceux-ci n’existent pas, assurez-vous qu’il n’existe pas d’arriérés qu’on pourrait imputer à votre logement. Préoccupez vous de connaître le règlement de copropriété et les règles de répartition des charges d’eau et de chauffage.
L’individualisation des charges d’eau chaude sanitaire est obligatoire depuis 1974 pour tous les immeubles dotés de chaudière collective. Ceci explique que dans plus de 80% des cas concernés, des compteurs divisionnaires d’eau chaude sanitaire équipent vos immeubles. Mais si ces compteurs sont encore manuels, le releveur et donc le gestionnaire se heurteront à l’absence répétée de relevés dans certains appartements. Bien sûr des forfaits seront appliqués à ces occupants, qu’ils soient locataires ou copropriétaires, mais au fil des ans, en l’absence d’index réel, l’iniquité s’installe et le risque grandit que toute anomalie de consommation soit répartie sur l’ensemble des logements, sans que quiconque puisse en expliquer le calcul.
Pour vous protéger contre de tels risques, passez aux compteurs communicants qui n’exigent plus la présence des occupants le jour de la relève.
Mais au delà de cette technologie, pour se protéger contre les consommations anormalement élevées, le mieux est de disposer des services modernes de détection des anomalies. La télérelève le permet et ista pourra vous prévenir immédiatement de toute anomalie. Grâce à ce service d’alerte instantanée, vous pourrez faire intervenir votre plombier le jour même de l’alerte.
Le comptage divisionnaire est désormais un service d’aide à la maîtrise des consommations. Demandez à votre syndic les services associés à la télérelève des compteurs d’eau froide et d’eau chaude sanitaire, parmi lesquels la détection instantanée des consommations anormalement élevées.
