03.06.2016

Équité, Législation, Équité, Législation, Législation, Équité

Tantièmes, répartition des charges et équité : le grand écart

En copropriété la recherche permanente d’équité est essentielle. Sans équité, aucune décision de rénovation importante ne sera possible. C’est une des raisons qui justifie que les charges d’eau et de chauffage (50% environ des charges courantes) soient réparties en fonction des consommations individuelles et non plus « aux tantième ».

13.04.2016

Pouvoir d'achat, Pouvoir d'achat, Pouvoir d'achat

Les conditions pour réussir votre rénovation énergétique

Le 31 décembre 2016 toutes les copropriétés devront avoir réalisé leur audit énergétique (si plus de 50 lots) ou leur DPE global (si moins de 50 lots). Après cette date, les sanctions peuvent pleuvoir et surtout les prix augmenter.

01.04.2016

Équité, Équité, Équité

Copropriété : pour une répartition plus équitable des charges

Vos questions expriment souvent un sentiment d’iniquité face à la manière dont certaines charges sont réparties dans votre copropriété. Soit vous exprimez que telle charge ne valorise pas votre lot, soit que telle autre ne correspond pas à l’usage que vous faites d’un service disponible dans la copropriété. Quelles sont les règles ?

23.03.2016

Équité, Équité, Équité

Comment répartir équitablement les consommations en copropriété ?

Vos questions nombreuses sur le mode de répartition des consommations d’eau dans une copropriété ou dans l’habitat social, confirment que ce sujet est encore loin d’être parfaitement traité dans une majorité d’immeubles collectifs.

16.03.2016

Environnement, Environnement, Environnement

Cinq tendances de fond qui guident le marché de l’énergie

La troisième révolution industrielle est en marche (lire nos articles précédents). Elle concerne le marché de l’énergie, et comme d’autres secteurs de l’économie, c’est internet qui va accélérer cette révolution. Cinq tendances majeures se dessinent déjà, qui auront un impact majeur dans les dix prochaines années sur notre manière de consommer l’énergie.

17.02.2016

Écogestes, Pouvoir d'achat, Écogestes, Pouvoir d'achat, Pouvoir d'achat, Écogestes

Augmenter la valeur verte de votre copropriété

Les marchés immobiliers se segmentent en fonction de leur degré de modernité énergétique. Ce phénomène est constaté depuis de nombreuses années dans le tertiaire. Il apparaît également dans l’immobilier de logements, et nos voisins européens le constatent aussi.

23.10.2015

Environnement, Législation, Environnement, Législation, Législation, Environnement

La Cour de Cassation est sensible au réchauffement climatique

Deux arrêts récents de la Cour de Cassation construisent un début de jurisprudence en faveur de la lutte contre le réchauffement climatique.

11.03.2015

Écogestes, Écogestes, Écogestes

Chaudière condensation, vérifiez la puissance des radiateurs

La puissance nécessaire d’une installation de chauffage dans un logement dépend de plusieurs paramètres. Le premier d’entre eux est le « coefficient G » exprimé en W/m3/°C. Il traduit la qualité de l’isolation du logement. Le coefficient G est donc plus élevé pour une résidence mal isolée que pour un immeuble récent.

28.01.2015

Législation, Législation, Législation

« DPE logements » ou « Audit Énergétiques », que choisir ?

Deux réglementations différentes les rendent obligatoires à différents moments de la vie d’un logement ou d’une copropriété. Le DPE logement est devenu obligatoire en 2006 et 2007 avec les décrets « DPE Vente » et « DPE location ». L’Audit Énergétique a lui été rendu obligatoire avec la Loi Grenelle 2, comme étape indispensable avant toute rénovation…

14.01.2015

Législation, Législation, Législation

Rénovation énergétique : des syndics ambassadeurs

La rénovation énergétique des copropriétés n’est certes pas une démarche simple. Le train déraille souvent avant d’arriver au terminus. Pourtant certains syndics avancent mieux que d’autres.