Wat betekent het EED 2.0. voor gebouwbeheerders en syndici?
Door in december 2018 de nieuwe Europese Energierichtlijn (EED) aan te nemen, heeft de Europese Unie de basis gelegd voor een nog grotere transparantie van de facturering van energiekosten. De EED verplicht verhuurders en gebouwbeheerders om bewoners maandelijkse verbruiksinformatie te verstrekken en hier niet enkel te spreken over de kosten maar ook over de effectieve verbruiken van de bewoner (in kWh de CO2-uitstoot).
Wat zijn de vereisten van de nieuwe EED 2.0.?
De basis van de EED is het frequenter communiceren van verbruiken en kosten naar bewoners toe zodat zij een grotere transparantie verkrijgen op hun verbruik doorheen het jaar. Om deze frequentie te kunnen opkrikken dient er gebruik gemaakt te worden van individuele meters die op afstand uitgelezen kunnen worden. Dit betekent ondermeer dat techniekers ook niet meer in de desbetreffende appartementen moeten langskomen voor een meteropname.
Daarnaast moet er ook meer en duidelijker gecommuniceerd worden naar de klant in zijn afrekening. Zo moeten de verschillende kosten duidelijk opgelijst zijn en moet de bewoner niet enkel zicht op zijn kosten krijgen maar ook op zijn werkelijke individuele verbruiken alsook op de CO2-uitstoot die met zijn energieverbruik gepaard gaat.
Door deze grotere transparantie kan de bewoner op zijn beurt zijn verbruik verminderen, wat zowel ten goede zal komen aan zijn kosten maar ook aan het milieu.
Een overzicht van belangrijke data:
25 oktober 2020
- Alle nieuw geïnstalleerde meters of kostenverdelers dienen vanop afstand uitleesbaar te zijn.
- Bewoners kunnen driemaandelijkse verbruiksinformatie opvragen (enkel voor gebouwen met op afstand uitleesbare meters).
- Verbruiksafrekeningen moeten meer informatie bevatten (kosten, verbruik, energiemix, CO2-uitstoot,...)
1 Januari 2022
- Bewoners moeten op maandelijkse basisverbruiksinformatie kunnen ontvangen (enkel voor gebouwen met op afstand uitleesbare meters).
1 januari 2027
- Alle meters moeten op afstand uitleesbaar zijn, dus ook de meters die geplaatst waren voor 25 oktober 2020.
Met ista voldoen wij aan de EED vereisten van 25 oktober 2020
- Ons kostenformulier op de webportaal is vernieuwd zodat u als gebouwbeheerder alle nodige informatie aan ons kan doorgeven die van belang is voor afrekening en EED. Indien we van de gebouwbeheerder dus onvolledige informatie krijgen kunnen we geen afrekening maken die in lijn is met de EED-richtlijnen.
- Er wordt extra informatie aan de bewoner verstrekt in de EED One Pager die toegevoegd wordt aan de afrekening (mits we de nodige informatie krijgen van gebouwbeheerder in het eerste puntje).
- Actuele energieprijzen
- Totale energiekosten
- CO2-uitstoot
- Brandstofmix van het gebouw
- Klimaatgecorrigeerde vergelijking met het vorige jaar
- Klimaatgecorrigeerde vergelijking met een gemiddelde verbruiker
- Toevoegen van contactgegevens geschillenmechanismen
- De gebouwbeheerder kan via ons webportaal de verbruiken raadplegen om een driemaandelijkse update te kunnen geven aan de bewoners van hun verbruiken
Met ista voldoen wij aan de EED vereisten van 1 januari 2022
Vanaf 1 januari 2022 moet de frequentie van verbruiksinformatie naar de bewoners toe omhoog. Zo zal elke bewoner maandelijks zijn verbruik moeten kunnen raadplegen. Door het regelmatig voorzien van verbruiksinformatie wordt de bewoner bewuster van zijn verbruik en zal hij qua verbruik alsook kosten kunnen gaan besparen door anders te gaan verwarmen.
Hiervoor zijn we met ista aan de laatste ontwikkelingsfase bezig voor een digitaal platform voor bewoners, in de loop van de tweede helft van 2021 zal deze volledig operationeel zijn. Op die manier kan elke bewoner ten aller tijde zijn verbruik raadplegen en in een tweede stap ook verminderen.
Met ista zullen de EED vereisten van 1 januari 2027 zonder enige twijfel worden bereikt
Het feit dat energiemeters op afstand uitleesbaar moeten zijn heeft zo zijn voordelen:
- Geen toegang meer nodig tot appartementen voor uitlezing.
- Maandelijkse verbruiken beschikbaar via het ista portaal.
- Problemen kunnen op afstand opgemerkt en opgelost worden.
De meters die ista plaatst zijn reeds sinds meerdere jaren compatibel met het radio-netwerk van ista en dus uitleesbaar op afstand. Belangrijk aangezien:
- Nieuw geplaatste meters vanaf 25 oktober 2020 vanop afstand uitleesbaar zijn.
- Alle bestaande meters vanop afstand uitleesbaar moeten zijn tegen 2027
